11.01.2012, Gut zwei Drittel der Eigenheime in Baden-Württemberg sind älter als 30 Jahre, viele davon modernisierungsbedürftig: Die Gebäudehülle ist schlecht isoliert, die Heizungsanlage veraltet oder die Fenster undicht.

Die Deutschen wissen um die Bedeutung ihrer Immobilie als Altersvorsorge und sind bereit, etwas für den Werterhalt zu tun. Laut einer Studie der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK) hat fast ein Viertel der Ein- und Zweifamilienhausbesitzer in Baden-Württemberg in den vergangenen drei Jahren modernisiert. Knapp ein Fünftel plant dies in den kommenden drei Jahren.

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Die durchschnittliche Investitionssumme lag bei 27.000 Euro: Fenster, Wärmedämmung, Bodenbeläge, Heizungs- und Warmwasseranlage standen dabei ganz oben auf der Liste der durchgeführten Arbeiten. Knapp die Hälfte der Maßnahmen wurde in erster Linie ausgeführt, um Energie zu sparen und so den eigenen Geldbeutel zu entlasten.

Erfolge sprechen für sich

Mit Erfolg: Die Mehrheit der Modernisierer stellte laut Studie bereits nach kurzer Zeit eine Reduzierung der Energiekosten fest. Im Schnitt sparen sie rund 620 Euro pro Jahr, das ist etwa ein Drittel der gesamten Energiekosten.
Je höher die Kosten der Modernisierung sind, desto häufiger wird bei der Finanzierung auf Fremdkapital zurückgegriffen. Inzwischen entfallen bei der LBS Baden-Württemberg über die Hälfte aller Darlehensbewilligungen auf Modernisierungs-, Umbau- oder Energiesparmaßnahmen. Der GfK-Studie zufolge besitzen 76 Prozent der Baden-Württemberger, die ihr Eigenheim in den nächsten drei Jahren modernisieren wollen, einen Bausparvertrag – ein Drittel von ihnen bei der Landesbausparkasse.

Wer zehn Euro pro Quadratmeter Wohnfläche im Jahr in einen Bausparvertrag einzahlt, schafft gezielt die finanziellen Voraussetzungen für spätere Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen. Mit dem Classic N bietet die LBS einen speziellen Tarif für Modernisierer, der sich durch seinen günstigen Darlehenszins und eine rasche Tilgung auszeichnet. So ist der Eigentümer schnell wieder schuldenfrei.“

Text: LBS / Foto: Archiv